Ayer en el primer Consejo de Urbanismo del nuevo mandato se anunció la creación de una ventana única para tramitar las solicitudes de las empresas gestoras
La Universidad de Alicante, por encargo del Ajuntament de Dénia, ha elaborado un estudio sobre la situación actual de las viviendas turísticas en la ciudad, un primer paso para mejorar la regulación del sector, según explicó ayer la concejala de Territorio, M. Josep Ripoll, en el primer Consejo de Urbanismo del nuevo mandato.
La diagnosis de la Universidad, que se puede consultar en la web municipal (https://www.denia.es/adjuntos/directori/docs/452.pdf), ha sido confeccionada a partir de las viviendas de uso turístico ofertadas a través de plataformas online. Las primeras cifras que presenta el trabajo evidencian el descenso de la oferta por el impacto de la pandemia (de 6.200 viviendas en 2019 a 4.700 en 2022).
También se destaca que esa cifra coincide con las viviendas dadas de alta en Conselleria, por lo tanto, concluye el estudio, no hay en Dénia un porcentaje elevado de alquileres irregulares, aunque se tienen que mantener las inspecciones al sector.
Por barrios, Les Marines concentra el número más alto de viviendas de uso turísticos (2.574), seguido de Les Rotes-Montgó (1.432). En el casco urbano la cifra baja hasta las 605 viviendas dadas de alta (el 40% en el frente marítimo).
Para mejorar tanto el control como la agilización de las licencias, desde el departamento municipal de Territorio se creará un servicio de ventanilla única para tramitar las solicitudes de las empresas profesionales, inscritas en Conselleria. La fecha prevista de inicio del nuevo servicio es el 1 de enero de 2024.
En segundo lugar, siguiendo las recomendaciones de la Universidad de Alicante, el consistorio también trabajará en un seguimiento continuo de la evolución de la cifra de viviendas turísticas en la ciudad para establecer limitaciones según las zonas urbanas y sus características. Por ejemplo, en el casco urbano, en los barrios de la Baix la Mar y Port-Centre ya se registra un volumen de vivienda turística que oscila entre las 30 y las 50 plazas por cada 100 habitantes.
Propuesta de limitación del horario de las obras en verano
Otro de los puntos tratados en el Consejo de Urbanismo ha sido la propuesta del Ajuntament para limitar el horario de las obras durante los meses de verano con el objetivo de “mejorar el descanso y el bienestar, tanto de los residentes como de las personas que nos visitan”, según señaló la concejala.
Durante julio y agosto se reducirá la franja horaria en la que se puede hacer ruido; se incorporará la prohibición expresa de trabajar en fines de semana y festivos; y en la vía pública, durante estos dos meses solo se ejecutarían actuaciones de urgencia.
M. Josep Ripoll insistió en que “esta propuesta es un punto de partida para empezar a trabajar con los sectores turístico y de la construcción en una normativa lo más consensuada posible por todos los afectados”.
“La prohibición total de hacer obras en verano, aquí en Dénia no nos la planteamos, como sí han hecho otros municipios turísticos como Calp, puesto que el número de solicitudes de obra menor es muy elevado, alrededor de unas 1.700 anuales”.
Actualmente, el horario de las obras está regulado por la Ordenanza de Prevención de la Contaminación Acústica, del año 1994, que establece la prohibición de hacer ruido entre las 22 y las 8 h y las 15 y las 17 h, del 1 de junio al 30 de septiembre.
La propuesta final que se consensúe con los sectores implicados se introducirá como una modificación que limite ese horario.